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四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司
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成都質(zhì)量檢測(cè)
對(duì)于房屋的質(zhì)量檢查是購(gòu)房者們必做的功課，那么房屋質(zhì)量檢測(cè)到底要檢測(cè)什么呢？分為哪幾類(lèi)呢？為了避免遇到房屋質(zhì)量不合格的情況，房屋質(zhì)量檢測(cè)要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？
成都質(zhì)量檢測(cè)
房屋檢測(cè)時(shí)哪幾個(gè)常規(guī)項(xiàng)目容易被忽視？門(mén)窗的密閉性很多居住多年的老房子的門(mén)窗都會(huì)存在一定的問(wèn)題，雖然現(xiàn)在基本家家戶戶都會(huì)安裝防盜門(mén)和防盜窗，不過(guò)，有些門(mén)窗的密閉性卻不達(dá)標(biāo)，在春夏秋三個(gè)季節(jié)，門(mén)窗的這個(gè)問(wèn)題對(duì)業(yè)主的正常生活不會(huì)產(chǎn)生太多的影響，不過(guò)，到了寒冷的冬季，業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)，房間內(nèi)的溫度會(huì)明顯偏低，而且也有很多賊風(fēng)會(huì)通過(guò)門(mén)窗的縫隙處進(jìn)入屋內(nèi)。在對(duì)門(mén)窗檢測(cè)時(shí)，如果門(mén)窗的密閉性不達(dá)標(biāo)的話，還是需要及時(shí)更換門(mén)窗的，不然當(dāng)開(kāi)空調(diào)時(shí)，也會(huì)影響到房間的制冷和制熱的效果。陽(yáng)臺(tái)的漏水問(wèn)題很多業(yè)主都會(huì)在陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物或者是種花種草，卻往往會(huì)忽視陽(yáng)臺(tái)的漏水問(wèn)題，就像檢測(cè)房間漏水問(wèn)題時(shí)，很多業(yè)主都會(huì)檢測(cè)廚房和衛(wèi)生間的漏水問(wèn)題，卻根本不會(huì)想到陽(yáng)臺(tái)是否也存在漏水問(wèn)題。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的漏水檢測(cè)項(xiàng)目，也是在對(duì)房屋檢測(cè)時(shí)，不容忽視的一個(gè)常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目。承重墻的承載能力我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子是由多道厚實(shí)的墻壁分隔出一個(gè)個(gè)小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時(shí)間較長(zhǎng)，存在的質(zhì)量問(wèn)題相對(duì)較多，就連承重墻的承重能力也出現(xiàn)了問(wèn)題，只是業(yè)主僅通過(guò)觀察是無(wú)法發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題的，只有通過(guò)設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)，才能準(zhǔn)確判斷承重墻的承重能力是否達(dá)標(biāo)。房屋滿足***級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測(cè)過(guò)程：調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
